7h00 Thứ 5 trên HTV7
Hotline: 0938.573.179
Tiêu điểm
Cất cánh dễ dàng hơn cùng Long Việt
Khán giả thân thiết trúng thưởng "Quà Việt Hàng Việt"
"Quà Việt - Hàng Việt" - Niềm vui mỗi tuần
Quà Việt hàng Việt đến với mọi nhà
Niềm vui được nhân đôi
Niềm vui 07h00 sáng thứ 5 hàng tuần
May mắn mỉm cười với khán giả gắn bó cùng chương trình
Quà Việt - Hàng Việt - Niềm vui Việt
Quà tặng cho gia đình
Khán giả miệt thứ nhận thưởng "Quà Việt - Hàng Việt"
May mắn nhận quà khi xem chương trình Đồng hành hàng Việt
Chủ nhân mới của chuyên mục "Quà Việt Hàng Việt"
Xem chương trình hay nhanh tay rinh quà
Nhiều niềm vui từ chương trình Đồng hành hàng Việt
Hai khán giả nữ tiếp theo nhận thưởng Quà Việt - Hàng Việt
Hai khán giả nữ may mắn của chương trình "Đồng hành hàng Việt" kỳ 148
"Quà Việt - Hàng Việt" gặp lại người quen
Khán giả các tỉnh liên tiếp nhận giải từ chuyên mục "Quà Việt - Hàng Việt"
Tiền Giang - xứ sở ốc gạo
Hồng Ngự - Đậm đà Sông Quê
Ký hợp đồng tài trợ chính thức Hội nghị cấp cao APEC 2017
Những khán giả may mắn tiếp theo của chương trình
Khán giả TP.HCM liên tiếp nhận quà từ "Đồng hành hàng Việt"
Đồng hành hàng Việt - Mang niềm vui cho người tiêu dùng Việt
Đồng hành cùng người tiêu dùng Việt Nam
Tham gia nhận quà từ Đồng hành hàng Việt
Hai khán giả quận Thủ Đức nhận quà trong kỳ 131
TP. Hồ Chí Minh: Dùng điện thoại soi nguồn thịt heo
Kienlongbank tặng 5.000 món quà dịp Giáng sinh
Thực phẩm từ yến giúp phụ nữ đẹp hơn
Ngành điều về đích sớm
Hành trình Về với yêu thương
Phần thường 4 triệu đồng dành cho chủ nhân giải thưởng Quà Việt - hàng Việt kỳ 130
Các giải thưởng "Quà Việt hàng Việt" đã có chủ nhân
Chủ tịch UBND tỉnh cảm ơn những tấm lòng hảo tâm giành cho Quảng Bình
Bản tin doanh nghiệp tổng hợp

Phát Đạt và một năm “họa vô đơn chí”

Ngày đăng: 07-04-2016

Tính tới ngày 31/3/2015, số tiền CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) nợ Ngân hàng TMCP Đông Á (DongA Bank) là 686,4 tỷ đồng và chính khoản nợ này đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động đầu tư của Công ty.

PDR lên kế hoạch trả nợ

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT của PDR

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2016 vừa qua của PDR, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT), nhấn mạnh PDR là doanh nghiệp ở TP.HCM có quỹ đất sạch lớn nhất khó doanh nghiệp nào có được. Bên cạnh đó, mục tiêu trong năm 2016 PDR sẽ dùng mô hình BT để đổi hạ tầng lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao. Do đó, trong thời gian tới PDR có thể giải quyết những món nợ.

Tuy nhiên, theo như lời trình bày tại Đại hội của ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT, PDR đang phải vật vã với khoản nợ tại DongA Bank. Tính tới ngày 31/3/2015, số tiền PDR nợ DongA Bank là 686,4 tỷ đồng và chính khoản nợ này đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động đầu tư của Công ty.

Mặc dù trong năm 2015, PDR đã sử dụng 191,7 tỷ đồng trong tổng số 651 tỷ đồng huy động được từ đợt phát hành cổ phiếu để thanh toán các khoản nợ tại DongA Bank, nhưng số dư nợ gốc sau khi PDR thực hiện chi trả còn lại vẫn rất lớn (494,7 tỷ đồng), chưa kể những khoản nợ từ trái phiếu phát hành lên đến 2.051 tỷ đồng, với lãi suất 15%/năm. Và vay dài hạn từ các cá nhân khác 155,6 tỷ đồng, chịu lãi suất 11,9%/năm.

Đối diện với các khoản nợ này, Ban lãnh đạo của PDR cho biết đã làm việc với lãnh đạo DongA Bank, qua đó xem xét điều chỉnh giảm lãi suất vay và tạm ngưng việc trả nợ cho ngân hàng này để dùng số tiền còn lại đầu tư vào các dự án trong năm 2016.

Bà Trần Thị Hường, thành viên HĐQT, cho biết khi PDR triển khai các khối căn hộ vào cuối năm nay, nguồn thu mang về sẽ ưu tiên trả nợ cho DongA Bank từ 500-1.000 tỷ đồng, nếu hoàn thành theo đúng kế hoạch đề ra. Dự kiến trong vòng 3 năm tới 2016-2018, PDR sẽ trả hết nợ vay của DongA Bank và các khoản trái phiếu.

Như vậy, ước tính ít nhất mỗi năm PDR sẽ phải bỏ 848,5 tỷ đồng để có thể trả hết tổng khoản nợ của DongA Bank và trái phiếu là 2.545 tỷ đồng trong vòng 3 năm.

Hãy gửi tiền cho tôi, tôi sẽ đầu tư cổ phiếu PDR

Tính từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu Phát Đạt đã tăng từ mức 13.300 đồng/cổ phiếu (1/4/2016) lên 15.000 đồng/cổ phiếu (28/3/2016), tương ứng tăng 11,3%. Tuy nhiên, xét từ giai đoạn cổ phiếu PDR chạm mốc 21.200 đồng/cổ phiếu vào ngày 8/7/2015 thì tính đến ngày 28/3/2016 cổ phiếu này đã mất 29,2% giá trị chỉ còn 15.000 đồng/cổ phiếu.

Khoản nợ của PDR tại DongA Bank

Trước những băn khoăn của nhà đầu tư về giá cổ phiếu PDR, Chủ tịch HĐQT PDR lý giải năm trước giá cổ phiếu có khi lên đến 20.000 đồng/cổ phiếu, nhưng do nhiều yếu tố khách quan, đặc biệt chịu hậu quả nặng nề nhất đến từ DongA Bank bị thanh tra đã khiến giá cổ phiếu giảm sâu. “Năm 2015 là một năm ác liệt đối với PDR, phải nói là phước bất trùng lai, họa vô đơn chí”, ông Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh.

“Ngoài ra, việc PDR thực hiện tăng vốn và chia cổ tức bằng cổ phiếu cũng khiến cổ phiếu bị pha loãng”, bà Hường nói.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đạt cũng không quên nhắc lại: “Ở TP.HCM, hiện nay hiếm có những đơn vị bất động sản có nhiều vị trí đắc địa như PDR. Nếu với kế hoạch kinh doanh tiềm năng mà Ban Điều hành đã chia sẻ, có nhiều cơ hội khác để kiếm tiền được, do đó về lâu dài đầu tư cổ phiếu PDR sẽ cực kỳ hiệu quả. Tôi khuyên cổ đông nếu có tiền nhàn rỗi, nếu muốn đầu tư lâu dài thì hãy đầu tư vào PDR”.

Ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT PDR, cũng cho rằng: “Đứng ở góc độ dài hạn, trong 2 năm đến giá PDR sẽ chạm mốc 20.000 đồng/cổ phiếu. Nếu nhà đầu tư nào không tự tin đầu tư thì hãy gửi tiền sang tôi để tôi đầu tư cổ phiếu PDR với tỷ suất sinh lời 20%/năm, với điều kiện phải giữ cổ phiếu PDR trong vòng 2 năm tới”.

Ánh Hoa

Nguồn: www.nguoitieudung.com.vn